Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 78.77m² total
São José, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 162.158,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GUARUJA N. 300 Apto. 202, BL 03 - PORTO ONIX - SAO JOSE - CANOAS/RS
Área:
78.77m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Possui área de serviço, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em Canoas, bairro São José, em um condomínio denominado Porto Onix.
O imóvel está registrado sob matrícula 133055 e número do bem 8787700897171.
Avaliado em R$ 155.000,00, com lance inicial para o primeiro leilão de R$ 162.158,14 e valor para o segundo leilão de R$ 115.351,73.
Importante: As formas de pagamento devem ser verificadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão do leilão, pois podem sofrer alterações conforme o edital.
O imóvel é ofertado em leilão online, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme condições da Caixa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 162.158,14 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 115.351,73 |
-29%
Economia de
R$ 46.806,41
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.938,70 (-10.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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