Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 85,86m², desocupado

Setor Morada Do Sol, Goiânia - GO

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 85.86m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 195.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA DA DIVISAN. SN Apto. 203, BL 04 2°PAV VG 23, SETOR MORADA DO SOL, RESIDENCIAL GRAN CANÁRIA, GOIÂNIA, GO, CEP: 74473830

Área:
85.86m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Apartamento em Goiânia com 85,86 m² de área total e 39,3 m² de área privativa. Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no 2º pavimento do Residencial Gran Canária, no Setor Morada do Sol, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com vaga de garagem. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura consolidada.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a troca. Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.

Condições de pagamento específicas devem ser observadas no edital, e o imóvel pode aceitar financiamento e uso de FGTS, mediante análise prévia na Caixa.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 195.000,00 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

4.9

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 34.650,00 (17.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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