Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 92.84m² total
Vila Cerrado I - Fazenda Santa Rita, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 157.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DA VITORIA N. SN Apto. 301, BL 03 LT 01/03 VILA CERRADO I - FAZENDA SANTA RITA - GOIANIA/GO
Área:
92.84m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 92,84 m² de área total e 42,05 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. A matrícula do imóvel é 367467, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio.
O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 157.000,00, com uma segunda praça prevista para R$ 119.007,63, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. O IPTU está indicado como 000, sugerindo que deve ser confirmado junto à prefeitura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 157.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 119.007,63 |
-24%
Economia de
R$ 37.992,37
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.076,50 (-2.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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