Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41m², 1 vaga, desocupado
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 77.622,60
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA CABUCU DE BAIXO N. 388 Apto. 403B, BL 02 - GUARATIBA - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
41m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel possui 41 m² de área privativa e 0,01 m² de área do terreno, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. Localizado no bairro Guaratiba, Rio de Janeiro, o apartamento está situado no 4º andar do bloco 02, apartamento 403B.
Características importantes:
- Área construída de 41 m²
- 1 vaga de garagem
- IPTU registrado sob número 3482190-0
- Matrícula do imóvel: 461104
O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 77.622,60 e avaliação de R$ 134.000,00. Não há possibilidade de visitação ao imóvel, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, conforme regras da Caixa Econômica Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 77.622,60 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 22.286,46 (28.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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