Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 45.89m² privativos, desocupado

Cascata Do Imbuí, Teresópolis - RJ

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 45.89m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 135.388,62

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA DOS ANDARAYS N. 99 Apto. 113, BL 01 - RESIDENCIAL ARVOREDO - CASCATA DO IMBUI - TERESOPOLIS/RJ

Área:
45.89m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 45,89 m² e área de terreno de 0,01 m². Localizado no Residencial Arvoredo, este imóvel oferece sala, cozinha e área de serviço. O IPTU está zerado, e a matrícula do imóvel é 23758. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 135.388,62, abaixo do valor de avaliação de R$ 224.000,00, o que representa uma oportunidade para investidores.

Importante destacar: O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio. As formas de pagamento devem ser verificadas no site da CAIXA, especialmente no dia do leilão, pois podem sofrer alterações.

Não há possibilidade de visitação ao imóvel.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
17/07/2025
às 10:00
 R$ 135.388,62 -
Participar do Leilão

IPL Score

7.3

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
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  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 150.510,86 (111.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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