Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 50,83 m², desocupado
Pontal Da Barra, Barra Dos Coqueiros - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 123.082,13
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA E, N. 69, Apto. 01, LT 40 QD E, ANTONIO PEDRO, COND IVAN BRUNO - BARRA DOS COQUEIROS/SE - cep: 49140182
Área:
50.83m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 50,83 m², localizado em condomínio residencial no bairro Antonio Pedro, Barra dos Coqueiros/SE. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está situado em um condomínio, o que pode oferecer segurança e áreas comuns para lazer. A metragem é adequada para pequenas famílias ou casais que desejam um espaço prático e confortável.
O imóvel possui matrícula registrada (nº 7643, ofício 2), garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em Barra dos Coqueiros, próximo a Aracaju, é estratégica para quem deseja morar em uma cidade tranquila com acesso rápido à capital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 123.082,13 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 90.761,58 |
-26%
Economia de
R$ 32.320,55
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 75.917,19 (61.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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