Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 54m², desocupado
Itaquera, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 222.104,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA LAGOA DO CAMPELO N. 52 Apto. 57, TORRE A-CD RES PLANO E ESTACAO ITAQUERA-LAGOA DO CAMPELO I - SAO PAULO/SP
Área:
54.35m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 54,35 m² de área total e 41 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado em um condomínio residencial na região de Itaquera, São Paulo, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em uma área com infraestrutura consolidada.
O imóvel está situado no 57º apartamento da Torre A, com fácil acesso e boa ventilação natural. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O lance inicial para o primeiro leilão está em R$ 222.104,52, com avaliação oficial em R$ 212.000,00, indicando um potencial de valorização para quem adquirir o imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 222.104,52 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 172.616,97 |
-22%
Economia de
R$ 49.487,55
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 19.021,89 (8.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa com 3 dormitórios e 2 vagas em Itaquera - Oportunidade!
Itaquera, São Paulo - SP
Apartamento Ocupado em Itaquera com 32,17m²
Itaquera, São Paulo - SP
Apartamento com 2 Quartos e 40m² em Itaquera
Itaquera, São Paulo - SP
Apartamento Ocupado com 1 Vaga em Vila Carmosina - São Paulo
Itaquera, São Paulo - SP