Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 61,68m², desocupado

Butantã, São Paulo - SP

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 61.68m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 229.717,41

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA KENKITI SHIMOM OTO N. 1150 Apto. 64, BL 3, BUTANTA, AGUA MARINHA, SÃO PAULO, SP, CEP: 05583-000

Área:
61.68m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área total de 61,68 m² e área privativa de 41,56 m². O imóvel possui área de serviço, sala, cozinha e está localizado em um bairro residencial de São Paulo, no Butantã.
Importante destacar que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente.
O IPTU está identificado e o imóvel está matriculado no Ofício 18, matrícula número 248352.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direitos de troca ou devolução.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as fotos são meramente ilustrativas e podem não refletir a situação atual.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 229.717,41 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.6

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -44.580,67 (-19.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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