Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 89.5m² útil, ocupado
Belas Artes, Itanhaém - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 280.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Presidente Kennedy, nº 147, Itanhaém, SP
Área:
104.991m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento no Edifício Itanagê possui dois dormitórios, uma área útil de 89,5 m² e área total de 104,991 m², incluindo áreas comuns. Localizado no primeiro andar, conta com sala, cozinha, banheiros, área de serviço e dependências auxiliares, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis urbanos em Itanhaém. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, um fator importante para planejamento.
Aspectos legais relevantes: O imóvel está gravado com cláusula de impenhorabilidade e possui penhora exequenda, o que pode impactar a negociação e registro. A fração ideal do terreno é de 2,9698%, indicando participação nas áreas comuns do condomínio.
O leilão é judicial, conduzido pela 1ª Vara Cível de Itanhaém, com lances iniciando no valor da avaliação atualizada, e possibilidade de pagamento parcelado mediante proposta formal. A responsabilidade pela regularização documental e pagamento de ITBI e demais encargos é do arrematante.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 15:30
|
R$ 280.000,00 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 15:30
|
R$ 140.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 140.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Public Jud
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 8.600,00 (3.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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