Prédio comercial com mezanino, 671,84m² construídos, desocupado
Belas Artes, Itanhaém - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.100.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Av. Valter Müler, 178, lotes 14 e 15, quadra 16 - Belas Artes, Itanhaém - SP, CEP 11740-000
Área:
702.6m²
Descrição
Este imóvel é um prédio comercial com mezanino construído sobre um terreno de 702,60m², com área construída de 671,84m², localizado em uma esquina estratégica na Avenida Valter Müller, 178, no bairro Belas Artes, Itanhaém/SP. O imóvel possui excelente visibilidade e acesso, ideal para negócios que demandem espaço amplo e localização privilegiada.
O terreno é formado pelos lotes 14 e 15 da quadra 16 do loteamento Jardim Sabaúna, com medidas detalhadas que garantem uma área total consolidada. A avaliação atual do imóvel é de R$ 2.100.000,00, com possibilidade de desconto de 50% na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de investimento atrativa.
O imóvel será vendido no estado de conservação atual, em caráter ad corpus, e o arrematante será responsável pela verificação documental e regularização necessária. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor do lance.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/08/2025
às 15:30
|
R$ 2.100.000,00 | - |
| 2ª Praça |
16/09/2025
às 15:30
|
R$ 1.050.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 1.050.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Net
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -273.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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