Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42.81m² privativos, desocupado
Parque Balneário, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 206.188,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA NEROPOLIS N. SN Apto. 103, BL 34 LT 01 QD 01 COND RES PQ GRAN VIENA - PARQUE BALNEARIO - GOIANIA/GO
Área:
42.81m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 42,81 m² de área privativa com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Residencial Parque Gran Viena, no bairro Parque Balneário, em Goiânia/GO, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob a matrícula 141865 e não há informações sobre ocupação, presumindo-se desocupado.
O imóvel está em leilão aberto para lances, com lance inicial de R$ 206.188,00, valor este que corresponde também à avaliação oficial. A segunda praça tem valor de R$ 189.543,80, indicando um desconto para quem aguardar a continuidade do leilão. O IPTU não está especificado, sugerindo custo mensal baixo ou isenção.
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com modalidade de venda online, e aceita formas de pagamento variadas, que devem ser confirmadas no site oficial da Caixa no dia do leilão. O incremento mínimo para lances é de R$ 100,00, e não há lances registrados até o momento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 206.188,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 189.543,80 |
-8%
Economia de
R$ 16.644,20
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 22.007,56 (10.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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