Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48m² privativos, desocupado
Cidade Ademar, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 396.876,76
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARCO GAGLIANO, N. S/N APTO. 1914, AMERICANOPOLIS, SAO PAULO - SP, CEP: 04412-120
Área:
82.97m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área privativa de 48,24m² e área total de 82,97m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado no bairro Americanópolis, São Paulo-SP, em condomínio com boa infraestrutura.
O imóvel permite financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, exigindo atenção para regularização pós-compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 396.876,76 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 231.836,89 |
-42%
Economia de
R$ 165.039,87
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -108.470,74 (-27.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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