Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 58,77m² privativos
Expansão Do Setor O, Ceilandia - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 236.913,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
QNO 12, S/N- APTO 208, ED BROMÉLIA - CEILANDIA NORTE, Ceilândia/DF
Área:
110.05m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com 58,77 m² de área privativa e 110,05 m² de área total. Localizado em Ceilândia Norte, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa estrutura e vaga de garagem. O imóvel conta com IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica. A presença de varanda e área de serviço agrega conforto e funcionalidade ao dia a dia.
Além disso, o imóvel está inserido em um condomínio com boa localização, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso ao transporte público. O lance inicial está competitivo, e o leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, o que traz maior confiabilidade ao processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 236.913,23 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 219.589,25 |
-7%
Economia de
R$ 17.323,98
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 7.538,05 (3.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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