Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 70.66m² útil
São Cristóvão, São José Dos Pinhais - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 300.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA EDMUNDO SAPORSKI, N. 436 APTO. 304 LT 08 QD A VG 12, VAGA 12, SAO CRISTOVAO - CEP: 83005-270, SAO JOSE DOS PINHAIS - PARANA
Área:
108.84m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 70,66 m², proporcionando um espaço funcional e bem distribuído. A localização em São Cristóvão, bairro residencial de São José dos Pinhais, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está inserido em um edifício com área total de 108,84 m², garantindo uma boa infraestrutura. A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento amplia as opções para aquisição.
Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis desse tipo. O imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento pronto para morar ou investir, com boa valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 300.000,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 336.637,57 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 61.000,00 (20.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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