Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 55m² privativos, desocupado
Vale Das Esmeraldas, Limeira - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 312.039,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ANNA DELFINA DA SILVA, N. 88 APTO. 604 6 PAVIMENTO BL 07, VALE DAS ESMERALDAS, LIMEIRA - SAO PAULO, CEP: 13482-426
Área:
110.82m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 55,43 m² dentro de um total de 110,82 m². Localizado no 6º pavimento do edifício, oferece uma sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa distribuição interna. O imóvel está situado em um bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia o público potencial para aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 312.039,11 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 243.985,99 |
-22%
Economia de
R$ 68.053,12
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.604,19 (-7.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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