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Apartamento 2 quartos 2 banheiros 61.85m² privativos , Areias , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.85m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 61,85 m² de área privativa e conta com 2 quartos e 2 banheiros, além de sala e cozinha. Está localizado no Condomínio Eco Ville, no bairro Areias, casas de leilão em Recife/PE, em um endereço valorizado e com boa infraestrutura local. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel residencial para locação ou revenda.


O IPTU está registrado como 000, e a matrícula do imóvel é 51979, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 172.074,86, abaixo do valor de avaliação de R$ 270.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo.


O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio, sendo que a Caixa Econômica Federal realizará o pagamento do excedente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 172.074,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 270.000,00 e o lance inicial de R$ 172.074,86, que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o imóvel está aberto para lances e ainda não possui ofertas registradas.


Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:


EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 51979 e certificar-se da regularidade do imóvel e ausência de ônus.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Avaliação do Mercado LocalPesquisar valores de imóveis similares no bairro Areias, casas de leilão em Recife, para confirmar potencial de valorização.Confirmar potencial de valorização e rentabilidade.
3. Acompanhamento do LeilãoMonitorar as datas e lances, especialmente a primeira praça em 17/07/2025 às 10h00, para definir o momento ideal de oferta.Evitar pagar acima do valor de mercado e aproveitar descontos.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance à vista ou parcelado conforme condições da Caixa, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.Garantir competitividade e cumprimento das condições de pagamento.
5. Pós-ArremataçãoRealizar eventuais reformas e preparar o imóvel para locação ou revenda, aumentando o retorno do investimento.Maximizar retorno financeiro.

  • Importante considerar que não há possibilidade de visitação, portanto, avaliar bem as fotos e documentação.
  • Verificar diretamente no site da Caixa as formas de pagamento aceitas no dia do leilão.
  • Considerar os custos adicionais com tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Este planejamento detalhado ajuda a minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o desconto do leilão e a valorização potencial do imóvel no bairro Areias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.074,86. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areias em Recife/PE. A região de Areias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Ecoville Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ecoville Residence em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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