Apartamento 2 quartos 2 banheiros 61.85m² privativos
Areias, Recife - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 172.074,86
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOUTOR VILAS BOA N. 530 Apto. 704, BL 10 CONDOMINIO ECO VILLE - AREIAS - RECIFE/PE
Área:
61.85m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui 61,85 m² de área privativa e conta com 2 quartos e 2 banheiros, além de sala e cozinha. Está localizado no Condomínio Eco Ville, no bairro Areias, Recife/PE, em um endereço valorizado e com boa infraestrutura local. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel residencial para locação ou revenda.
O IPTU está registrado como 000, e a matrícula do imóvel é 51979, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 172.074,86, abaixo do valor de avaliação de R$ 270.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo.
O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio, sendo que a Caixa Econômica Federal realizará o pagamento do excedente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 172.074,86 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 105.555,41 (61.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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