Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Recife/PE Ver leilões no bairro Madalena Ver leilões no Condomínio do Edifício Maison Botticelli
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, 250m² , Madalena , Recife - PE

Ver mais imóveis de leilão em Recife
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Apartamento de alto padrão com 250 m², 2 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, localizado no 23º andar do Edifício Maison Boticelli. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação conforme cláusula do edital. A área construída e privativa é de 250,19 m², com 87,61 m² de área comum, garantindo conforto e espaço para a família.


O condomínio possui valor mensal de R$ 2.404,49 e o IPTU anual é de R$ 4.552,32, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, com valor alvo estimado em R$ 1.226.400,00.


Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento amplo em localização valorizada, com potencial para valorização e boa liquidez no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Recife.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 12:37
Valor: R$ 919.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão de imóveis em Recife:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.478.000,00 e o lance inicial de R$ 919.800,00, o investidor deve planejar a participação no leilão visando o primeiro leilão com lance próximo ao valor inicial para maximizar a chance de arremate.

Como o imóvel está ocupado, é fundamental reservar recursos para a desocupação, que será de responsabilidade do comprador, conforme edital. Avaliar o custo e o tempo para desocupação é essencial para evitar surpresas.

O condomínio e IPTU representam custos fixos mensais e anuais que devem ser incorporados ao cálculo de retorno do investimento.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 12/08/2025 para avaliar a concorrência e ajustar a estratégia de lance.
  • Considerar financiamento imobiliário, pois o imóvel aceita financiamento, facilitando o aporte inicial.
  • Planejar a regularização documental e possíveis melhorias para valorização pós-arrematação.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou locação após a aquisição.

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais amplos em Recife, com potencial de valorização e condições flexíveis de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Recife/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 919.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Madalena em Recife/PE. A região de Madalena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio do Edifício Maison Botticelli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Maison Botticelli em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita