Apartamento 2 quartos, 40.54m², WC, sala, cozinha, desocupado
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 153.563,67
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA CABUCU DE BAIXO N. 600 Apto. 207, BL 4 PARQUE TULIPA - GUARATIBA - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
40.54m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 40,54 m² de área privativa e total, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no bairro Parque Tulipa, em Guaratiba, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. A matrícula do imóvel é 463050, garantindo segurança jurídica na negociação.
O imóvel está situado no bloco 4, apartamento 207, na Estrada Cabucu de Baixo, nº 600, oferecendo fácil acesso e boa localização. O IPTU está identificado pelo número 34619742, e o imóvel possui avaliação oficial de R$ 146.000,00, com lance inicial para o primeiro leilão em R$ 153.563,67.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou moradia, com potencial de valorização na região. A participação no leilão é online, facilitando o acesso e a oferta de lances.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 153.563,67 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 127.039,86 |
-17%
Economia de
R$ 26.523,81
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -60.076,95 (-39.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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