Apartamento 2 quartos, 40m², com área de serviço e cozinha
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.383,54
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA CABUCU DE BAIXO, 490- APTO 502, BL 02 - GUARATIBA, Rio de Janeiro, RJ
Área:
40m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 40m² possui 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Guaratiba, bairro tranquilo do Rio de Janeiro, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar o imóvel. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na compra.
Características principais:
- Área total e privativa de 40m²
- Dois quartos e banheiro
- Área de serviço e cozinha
- Localização em bairro residencial de Guaratiba
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 150.383,54 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 109.426,02 |
-27%
Economia de
R$ 40.957,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -84.933,40 (-56.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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