Apartamento 2 quartos, 40m², com sala, cozinha e banheiro
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.593,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA CABUCU DE BAIXO N. 600 Apto. 405, BL 01, LT 02, PAL 49516 - GUARATIBA - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
40m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 40 metros quadrados de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em Guaratiba, bairro do Rio de Janeiro, o imóvel está situado no 4º andar (Apto. 405) do bloco 01, lote 02, com matrícula registrada sob o número 462399. O IPTU está identificado pelo código 3461868-6. O imóvel é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com avaliação de R$ 120.000,00 e lance inicial de R$ 149.593,31 para o primeiro leilão, reduzindo para R$ 96.016,59 no segundo leilão. A forma de pagamento e condições devem ser confirmadas no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, pois podem sofrer alterações conforme edital. O imóvel está disponível para lances online, com incremento mínimo de R$ 500,00 e atualmente sem lances registrados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 149.593,31 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 96.016,59 |
-36%
Economia de
R$ 53.576,72
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -67.040,44 (-44.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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