Apartamento 2 quartos, 42m², com área de serviço e cozinha
Cidade Nova, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 130.221,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA A N. 123 Apto. 101, BL 07 COND RES ALTO DA BOA VISTA - CIDADE NOVA - ARACAJU/SE
Área:
42.28m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 42,28 m² de área privativa e conta com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado no condomínio residencial Alto da Boa Vista, no bairro Cidade Nova, em Aracaju/SE, oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região consolidada.
O imóvel está registrado sob a matrícula número 18129 e possui IPTU identificado pelo código 0601193001007005. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 130.221,03, com avaliação oficial em R$ 70.000,00, indicando potencial valorização.
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme condições específicas do leilão. A localização exata pode ser conferida no link do Google Maps fornecido, facilitando a visitação e análise do entorno.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 130.221,03 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 109.043,16 |
-16%
Economia de
R$ 21.177,87
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 132.850,24 (102.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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