Apartamento 2 quartos, 42m², desocupado, com sala e cozinha
Rubem Berta, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 140.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSE BARCELLOS GARCIA N. 100 Apto. 402, BL G-COND RES SAO FRANCISCO DE PAULA - RUBEM BERTA - PORTO ALEGRE/RS
Área:
42.19m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 42,19 m² de área total e 37,06 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha. Localizado no bairro Rubem Berta, em Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no 4º andar, apartamento 402, no condomínio Residencial São Francisco de Paula, bloco G.
O imóvel é ideal para investidores que desejam alugar para estudantes ou pequenos núcleos familiares, dada sua localização e tamanho. A matrícula do imóvel é 36535, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais.
O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 140.000,00, valor que corresponde à avaliação do imóvel, o que demonstra um preço justo para o mercado local. O imóvel está disponível para lances online, facilitando a participação de interessados de diversas regiões.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 140.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 139.795,92 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -42.200,00 (-30.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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