Apartamento 2 quartos, 96m², desocupado, área privativa 42m²
Parque Cerrado Iii, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 163.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA CENTER N. 3140 Apto. 202, BL 14 LT 01 47QD 06, RESIDENCIAL BARCELONA, PARQUE CERRADO III, GOIÂNIA, GO, CEP: 74354865
Área:
96.18m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento em Goiânia possui 96,18 m² de área total e 42,05 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha. Localizado no Residencial Barcelona, Parque Cerrado III, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa metragem e potencial de valorização.
O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura consolidada, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.
Além disso, o imóvel é vendido no estado em que se encontra, com benefícios da Caixa Econômica Federal, incluindo assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, o que facilita o processo de compra e regularização.
Recomenda-se a visitação presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.
O imóvel possui matrícula registrada e IPTU identificado, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 163.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 45.810,00 (28.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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