Apartamento 2 quartos com 2 vagas em Santa Teresinha
Santana, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 719.741,33
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Damiana da Cunha, 155 - Apartamento 11 Bloco B - Edifício Monte Carlo - Santa Teresinha - São Paulo / SP
Área:
160.86m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento em Santa Teresinha é uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ele oferece uma área útil de 80,12m² e uma área total de 160,86m². O imóvel está ocupado, o que significa que o arrematante terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O lance inicial do primeiro leilão é de R$ 719.741,33, e se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá com um desconto significativo, tornando-o ainda mais atraente. Além disso, o imóvel possui débitos de IPTU que serão quitados com o produto da venda, o que pode facilitar a regularização. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma localização valorizada de São Paulo!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/06/2025
às 11:10
|
R$ 719.741,33 | - |
| 2ª Praça |
01/07/2025
às 11:10
|
R$ 539.806,00 |
-25%
Economia de
R$ 179.935,33
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -93.307,70 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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