Apartamento 2 quartos com 31,53m² privativos, desocupado
Vila Chavantes, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 183.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA LAURENTINO XAVIER DOS SANTOS, N. 801 APTO. 48 1 PAV SUPERIOR, JARDIM LAJEADO - CEP: 08041-420, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
41.89m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 31,53m², totalizando 41,89m² de área total. Localizado no 1º pavimento, conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para interessados. A localização em São Paulo, bairro Jardim Lajeado, é estratégica para acesso a serviços e transporte.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 183.000,00 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 153.121,00 |
-16%
Economia de
R$ 29.879,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 29.110,00 (15.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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