Apartamento 2 quartos com área privativa de 40,76m²
Vila Chavantes, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 277.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PIRES DO RIO, N. 4711 APTO. 306B TORRE B, VILA TAQUARI - CEP: 08230-023, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
60.95m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40,76m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis com boa localização em São Paulo. A área total do imóvel é de 60,95m², oferecendo um espaço funcional com sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O imóvel está situado em um prédio com condomínio, cujas despesas são de responsabilidade do comprador, assim como os tributos. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para interessados. A localização em Vila Taquari, bairro tradicional da zona leste, garante fácil acesso a serviços e transporte público, valorizando o imóvel no mercado local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 277.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 238.348,73 |
-14%
Economia de
R$ 38.651,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.010,00 (-10.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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