Apartamento 2 quartos com 47,19 m², desocupado
Jardim Gramacho, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 178.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MANAUS N. 134 Apto. 501, BL 21 - CENTRAL PARK RIVIERA II - JARDIM GRAMACHO - DUQUE DE CAXIAS/RJ
Área:
47.19m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Localizado no Jardim Gramacho, Duque de Caxias/RJ, no condomínio Central Park Riviera II, este imóvel oferece uma sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação.
O imóvel está registrado sob matrícula 18910 e possui avaliação oficial de R$ 175.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 178.000,00, com possibilidade de desconto no segundo leilão.
O IPTU está identificado com o código 15024020417, e o imóvel está localizado no 5º andar, apartamento 501, bloco 21.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento em região consolidada, com fácil acesso e potencial de valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 178.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 133.920,62 |
-25%
Economia de
R$ 44.079,38
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.140,00 (-14.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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