Apartamento 2 quartos com área de serviço e sala, 41.63m²
Residencial Crisantemo, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 120.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JC 311 N. SN Apto. 201, BL J, QD Q25 - RESIDENCIAL CRISANTEMO - RESIDENCIAL JARDINS DO CERRADO 7 - GOIANIA/GO
Área:
41.63m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,63 m² de área privativa com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no Residencial Crisantemo, em Goiânia, oferece uma boa oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com valor inicial de lance de R$ 120.000,00. O imóvel está registrado sob matrícula 218366 e possui IPTU ativo, o que indica regularidade fiscal. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, porém a localização residencial pode compensar essa característica. O imóvel está disponível para leilão online, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme condições da Caixa Econômica Federal.
Este imóvel é uma boa opção para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis residenciais de pequeno porte, com potencial de valorização e liquidez facilitada pelo formato de leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 120.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 92.981,19 |
-23%
Economia de
R$ 27.018,81
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 104.400,00 (87.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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