Apartamento 2 quartos com área de serviço e vaga no Village do Sol
Village Do Sol, Paço Do Lumiar - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 116.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DA MAIOBA ÁREA 01, N. SN APTO. 301 BL 07, COND VILLAGE DO SOL - CEP: 65130-000, PACO DO LUMIAR - MARANHAO
Área:
53.53m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 44,56 m² e área total de 53,53 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização no condomínio Village do Sol. O imóvel está localizado em um condomínio que oferece segurança e tranquilidade, sendo uma boa opção para moradia ou aluguel.
Características importantes:
- Permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição.
- O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
- Imóvel com gravame/penhora averbada, o que requer atenção na regularização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 116.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 107.821,71 |
-7%
Economia de
R$ 8.178,29
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 18.920,00 (16.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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