Apartamento 2 quartos com área privativa de 44,5m², desocupado
Jardim Piazza Di Roma I, Sorocaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA COMENDADOR VICENTE AMARAL, N. 940 APTO. 01 ALA A ED VIII, JARDIM GUARUJA, SOROCABA - SAO PAULO, CEP: 18050-600
Área:
94.21m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 44,5m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis com boa localização em Sorocaba. A área total do imóvel é de 94,21m², oferecendo espaço suficiente para conforto e funcionalidade. O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, compondo um ambiente completo para moradia.
Localizado no Jardim Guarujá, o apartamento está situado em um condomínio que pode oferecer segurança e comodidade, embora o condomínio e tributos sejam de responsabilidade do comprador. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia as opções para aquisição, facilitando o acesso ao imóvel.
Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um apartamento com características práticas e boa área útil, em uma cidade com potencial de valorização. A matrícula está regularizada e o imóvel está disponível para leilão, com lance inicial compatível ao valor de avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 150.500,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 125.395,27 |
-17%
Economia de
R$ 25.104,73
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 38.385,00 (25.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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