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Apartamento 2 Quartos com Vaga em Caxanga - Recife , Nova Morada , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento localizado em Caxanga, leilão em Recife, é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Com 72,87 m² de área total e 45 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, além de uma vaga de garagem. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$ 270.000,00, com avaliação de R$ 265.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão extrajudicial, onde você pode fazer um bom negócio.
Detalhes do imóvel:
- 2 Quartos
- 1 Banheiro
- 1 Vaga de Garagem
- Área Total: 72,87 m²
- Área Privativa: 45 m²
Aproveite essa oportunidade e participe do leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 210.066,53
Economia: R$ 59.933,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Caxanga, leilão em Recife, apresenta uma oportunidade interessante. Com um lance inicial de R$ 270.000,00 e uma avaliação de R$ 265.000,00, o imóvel está em um leilão extrajudicial, o que pode facilitar a aquisição. Considerando a localização e as características do apartamento, eu recomendaria participar do primeiro leilão marcado para 18/09/2025, às 10:00. O valor de avaliação é um bom indicativo do potencial de valorização do imóvel. Além disso, o incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite que você faça lances estratégicos.
Estratégia de Lances:
- Inicie com o lance mínimo e esteja preparado para aumentar conforme necessário, mas sempre dentro de um limite que você considera seguro.
- Avalie a possibilidade de um segundo leilão em 25/09/2025, onde o lance inicial será de R$ 210.066,53, o que pode ser uma oportunidade ainda melhor.
Considerações Finais:
- Este imóvel pode ser uma boa opção para aluguel, considerando a demanda na região.
- Mantenha-se informado sobre as condições de pagamento e esteja atento às observações do leiloeiro.
- Não hesite em consultar um especialista em imóveis para obter uma análise mais detalhada antes de fazer sua oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.066,53. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Morada em Recife/PE. A região de Nova Morada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Villa Caxangá Exclusive. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Caxangá Exclusive em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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