Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos com varanda e área de serviço, 55m²

Chacara Brasil, São Luís - MA

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 55.2m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 170.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
AVENIDA BAHIA N. SN Apto. 04, BL 04 COND RES GRAN VILLAGE TURU VI - CHACARA BRASIL - SAO LUIS/MA

Área:
55.2m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, varanda e área de serviço, totalizando 55,2 m² de área total e 51,33 m² de área privativa. Possui banheiro, sala e cozinha integrados, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em São Luís. O imóvel está localizado no Condomínio Residencial Gran Village Turu VI, no bairro Chácara Brasil, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O IPTU está identificado pelo código 29070187179400520 e a matrícula do imóvel é 78375, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 170.000,00 e valor de venda em segunda praça de R$ 102.000,00, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Este imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme edital. A localização e características tornam este apartamento uma opção interessante para moradia ou investimento em locação.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
14/07/2025
às 10:00
 R$ 170.000,00 -
2ª Praça
21/07/2025
às 10:00
 R$ 102.000,00
-40% Economia de R$ 68.000,00
Participar do Leilão

IPL Score

5.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -22.100,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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