Apartamento 2 quartos com varanda e terraço, 55m², desocupado
Chacara Brasil, São Luís - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 165.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA BAHIA N. SN Apto. 02, BL 09 COND RES GRAN VILLAGE TURU VI - CHACARA BRASIL - SAO LUIS/MA
Área:
55.2m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, varanda, banheiro, sala, cozinha e terraço, com área total de 55,2 m² e área privativa de 51,33 m². Localizado no Condomínio Residencial Gran Village Turu VI, no bairro Chácara Brasil, São Luís/MA, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa distribuição dos ambientes. O imóvel está situado em avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local.
O IPTU está identificado pelo código 29070187179401300 e a matrícula do imóvel é 78452, garantindo a regularidade documental. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 165.000,00, com avaliação oficial em R$ 148.000,00, indicando potencial valorização.
O imóvel está disponível para venda extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento conforme edital. A localização e as características do apartamento o tornam ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 165.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 174.924,72 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 88.550,00 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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