Apartamento 225m² com 4 vagas - Ocupado, Chácara Califórnia
Vila Carrão, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.755.361,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -115% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ANTONIO DE LUCENA, 22, CHÁCARA CALIFÓRNIA, SÃO PAULO, SP, CEP 03407-050
Área:
225.41m²
Vagas:
4
Descrição
Este apartamento de 225,41m² no 16º pavimento da Torre Resedá oferece uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar ocupado e com 4 vagas de garagem indeterminadas, o que agrega valor para famílias ou investidores que buscam imóveis com boa infraestrutura de estacionamento.
O imóvel possui uma área privativa coberta ampla, incluindo um depósito no subsolo, o que é um diferencial para armazenamento.
Importante destacar que há uma ação judicial de execução de débitos condominiais, cuja responsabilidade pelo pagamento e baixa da ação cabe ao vendedor, o que pode facilitar a negociação para o comprador.
O imóvel está avaliado com desconto significativo na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
O imóvel está localizado em um bairro valorizado de São Paulo, com fácil acesso e infraestrutura consolidada, ideal para moradia ou locação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 10:30
|
R$ 3.755.361,01 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025
às 10:30
|
R$ 2.004.600,00 |
-47%
Economia de
R$ 1.750.761,01
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.495.557,94 (-66.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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