Apartamento 240,80m² com 3 Boxes, 15º Andar, Ed. Chartres
Santo Antônio, São Caetano Do Sul - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.045.318,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua José Benedetti, nº 18, São Caetano do Sul, SP
Área:
271.11m²
Vagas:
3
Descrição
Este apartamento está localizado no 15º andar do Edifício Chartres, com uma área útil de 240,80m² e área total de 271,11m², incluindo áreas comuns. Além disso, conta com três boxes de garagem (números 9, 10 e 20) no 2º subsolo, totalizando aproximadamente 69,83m² de área total entre útil e comum.
Características do empreendimento:
O edifício possui 15 pavimentos, com dois apartamentos por andar, acesso para veículos e pedestres pela Rua José Benedetti, além de comodidades como hall de entrada, bicicletário, quadra esportiva, piscina, salão de festas, sala de estar/jantar, copa e área de serviço.
Documentação e situação legal:
O imóvel está vinculado ao processo judicial 0008652-33.2018.8.26.0565 e possui matrículas registradas no 2º CRI sob os números 13.941, 13.942 e 13.943.
Condições de pagamento:
O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando a aquisição.
Importante:
O arrematante será responsável pelos débitos condominiais não quitados com o valor da compra, conforme decisão judicial.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025 15:15
Encerrado
|
R$ 1.045.318,52 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 16:00
|
R$ 1.045.318,52 | - |
| 3ª Praça |
11/08/2025
às 16:00
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 607.109,84 (58.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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