Apartamento 2º Pavimento, 46m², Ocupado
Raquel Pimentel, Luzinia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 175.749,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua RP5, Quadra 09, Lote 01, Apartamento n 303, Bloco G, Conquista Residencial Ville - Loteamento Raquel Pimentel - Luzinia/GO, CEP: 72852-482
Área:
46.23m²
Descrição
Este apartamento no 2º pavimento do Bloco G possui uma área privativa de 46,23 m², localizado no Conquista Residencial Ville, um empreendimento consolidado em Luzinia-GO. O imóvel está registrado sob matrícula 211.470 no Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Luzinia-GO, garantindo segurança jurídica.
Importante destacar que o imóvel encontra-se ocupado por terceiros, o que implica que o adquirente deverá arcar com as despesas e providências para regularização e desocupação. A consolidação da propriedade está averbada em nome do fiduciário, conforme a legislação vigente, o que pode ser um ponto relevante para análise jurídica e documental.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 175.749,65 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025
às 11:30
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -106.097,10 (-60.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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