Apartamento 3 quartos, 1 vaga, 145.93m², ocupado
Parque Tamandaré, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 340.705,89
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Av. Pelinca, n 311, Apartamento n 302 - Parque Tamandar - Campos dos Goytacazes/RJ
Área:
145.93m²
Quartos:
3
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 145,93m² de área privativa, localizado no Edifício Topázio, com vaga de garagem incluída. O imóvel está matriculado sob o número 22.943 no 7º Ofício de Campos dos Goytacazes-RJ e está situado na Av. Pelinca, nº 311, Parque Tamandar, Campos dos Goytacazes-RJ, CEP 28035-053.
Importante destacar que o imóvel está ocupado por terceiros, e todas as providências para regularização e desocupação, bem como as despesas decorrentes, serão de responsabilidade do adquirente. Além disso, conforme o artigo 26 da Lei nº 9.514/97, a propriedade está consolidada em nome do fiduciário, conforme averbação na matrícula.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 11:28
|
R$ 340.705,89 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -44.291,77 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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