Apartamento 3 quartos, 1 vaga, 64.93m² privativos, desocupado
Serraria, São José - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 268.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA WENCESLAU EVARISTO SILVA, N. 65 APTO. 33 PAV 04 BL 12, SERRARIA, SAO JOSE, SANTA CATARINA, CEP: 88115-200
Área:
78.81m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 64,93m² e área total de 78,81m². Localizado no 4º pavimento do Residencial Jardins de São José I, oferece um espaço confortável para famílias pequenas ou médias. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Importante destacar que o imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização após aquisição, responsabilidade do comprador. As despesas de condomínio e tributos também são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor à propriedade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 268.500,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 161.100,00 |
-40%
Economia de
R$ 107.400,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -47.155,00 (-17.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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