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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 67.92m² construídos , Torre , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.27m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 1 vaga de garagem e uma área construída de 67,92 m², proporcionando um ambiente funcional e agradável. A localização no bairro Torre, leilao com descontos em Recife, é valorizada e oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está inserido em um condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Além disso, o imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. A área total do apartamento é de 87,27 m², incluindo áreas comuns e privativas, o que agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 199.479,38
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 250.578,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Recife apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 313.000,00 e o lance inicial de R$ 320.000,00 na primeira praça. Recomendo aguardar a segunda praça, marcada para 14/08/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 250.578,99, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e estado do imóvel, confirmar ausência de dívidas e pendências legais.
2. Participação no LeilãoParticipar da segunda praça para aproveitar o lance mínimo reduzido, aumentando a margem de lucro.
3. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento e preservar capital.
4. Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias internas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
5. Locação ou RevendaConsiderar locação para renda passiva ou revenda após valorização, maximizando o retorno do investimento.

Este imóvel, com 3 quartos e boa área construída, é atrativo para famílias e profissionais, garantindo demanda constante. A localização em Recife, bairro Torre, é estratégica para valorização futura. A responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo do retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.479,38 e da 2ª praça é de R$ 250.578,99. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Torre em Recife/PE. A região de Torre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Sobrado da Torre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Sobrado da Torre em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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