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Apartamento 98 m² com 2 Vagas - Casa Amarela - Recife , Casa Amarela , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.4m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de 98 m², localizado no Edifício Saint Dominique, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 vagas de garagem e uma área total de 161,91 m², o imóvel está situado em uma região valorizada de leilao com descontos em Recife, no bairro Casa Amarela. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O lance inicial de R$ 499.590,00 é competitivo, considerando a localização e o potencial de valorização do imóvel. É importante que o arrematante esteja ciente das ações judiciais em trâmite e da necessidade de verificar a distribuição interna do apartamento. O IPTU e o condomínio estão quitados, o que facilita a transição para o novo proprietário. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma área em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:05
Valor: R$ 499.590,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial de R$ 499.590,00, recomendo que você participe do leilão e faça uma oferta competitiva. O apartamento está localizado em uma área com grande potencial de valorização, especialmente com a revitalização de áreas urbanas em leilao com descontos em Recife. É importante que você esteja ciente das ações judiciais mencionadas, pois isso pode impactar a sua decisão de compra. Além disso, como o imóvel está ocupado, você deve planejar uma estratégia para a desocupação, que pode incluir negociação com o atual ocupante.

Uma vez que você adquira o imóvel, considere realizar melhorias que possam aumentar seu valor de mercado, como reformas e atualizações. O mercado imobiliário em Recife tem mostrado sinais de recuperação, e com a localização estratégica do apartamento, você pode esperar uma valorização significativa nos próximos anos.

Por fim, mantenha-se informado sobre as condições do mercado e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis nessa faixa de preço e localização tendem a ser disputados.
AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 499.590,00
LocalizaçãoCasa Amarela, Recife
OcupaçãoOcupado

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 499.590,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Casa Amarela em Recife/PE. A região de Casa Amarela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Cond Saint Dominique. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond Saint Dominique em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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