Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 278m², ocupado
São Lourenço, Bertioga - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.900.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Alameda do Monjoleiro, 79, apto.21, 1º pavimento - Riviera de São Lourenço, Bertioga - SP
Área:
278.85m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento no Edifício Mirante do Jequitibás possui uma área total de 278,85m², com 161,77m² de área privativa coberta e 90,16m² de área comum coberta, incluindo 2 vagas de garagem. Localizado no 1º pavimento, o imóvel conta com uma fração ideal no solo de 3,06092%, o que garante uma participação significativa no terreno do edifício. O imóvel está ocupado, sendo a desocupação responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição.
O imóvel será vendido no estado de conservação atual, em caráter ad corpus, e o arrematante deverá assumir a responsabilidade por eventuais regularizações e custos relacionados.
O valor de avaliação atual é de R$ 3.900.000,00, com possibilidade de desconto de 40% na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis com potencial de valorização.
O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, com entrada de 25% e saldo em até 30 parcelas corrigidas, conforme o edital.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/08/2025
às 16:00
|
R$ 3.900.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/09/2025
às 16:00
|
R$ 2.340.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 1.560.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Net
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.043.000,00 (26.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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