Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 85.9m², desocupado
Cabral, Teresina - PI
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 468.359,47
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GOVERNADOR TIBERIO NUNES, N. 1000 APTO. 164 BL A, ILHOTAS - CEP: 64014-050, TERESINA - PIAUI
Área:
85.9m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 2 vagas de garagem, oferece comodidade para moradores com veículos. A área privativa de 85,90 m² proporciona um ambiente agradável e funcional, incluindo sala, cozinha, área de serviço e terraço. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região estruturada e segura.
O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais. A matrícula está regularizada e não há averbação de leilões negativos, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 468.359,47 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 798.247,92 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -99.746,20 (-21.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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