Galpão com 369,13 m² - Ocupado, área construída ampla
Cabral, Teresina - PI
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.288.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA PROFESSOR JOSÉ AMÁVEL, 568, CABRAL, TERESINA, PI
Área:
369.13m²
Descrição
Este galpão comercial possui uma área construída de 369,13 m² em um terreno de 888 m², localizado em uma região estratégica do bairro Cabral, Teresina - PI. O imóvel está ocupado e apresenta pendências de averbação no registro imobiliário, o que requer atenção para regularização. O lote é foreiro municipal, o que pode impactar na negociação e uso do imóvel.
O galpão conta com gravames como penhora, arrolamento e restrição, que serão de responsabilidade do comprador, indicando a necessidade de análise jurídica detalhada antes da aquisição. A construção é adequada para atividades comerciais e industriais, oferecendo potencial para negócios que demandem espaço amplo e localização acessível.
O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 1.288.000,00 na primeira praça e valor reduzido em 50% na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade para investidores experientes que buscam imóveis comerciais com potencial de valorização após regularização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 15:00
|
R$ 1.288.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/07/2025
às 15:00
|
R$ 644.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 644.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -167.440,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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