Apartamento 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, 96.55m² útil
Cremacao, Belém - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 756.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA CONSELHEIRO FURTADO, N. 2312 APTO. 903 903, EDF OLIMPO, CREMACAO - CEP: 66040-100, BELEM - PARA
Área:
168.77m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
2
Descrição
Apartamento com 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem em condomínio resort. Possui varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha integradas, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A área privativa de 96,55m² oferece espaço funcional e bem distribuído. Localizado em Belém-PA, no bairro Cremacão, o imóvel está situado em um edifício com boa infraestrutura.
O imóvel aceita financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o imóvel possui gravame/penhora averbada, o que requer atenção para regularização após a compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 756.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 453.600,00 |
-40%
Economia de
R$ 302.400,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -164.280,00 (-21.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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