Apartamento 3 Quartos com Elevador e Armários Planejados, 117,55m²
Funcionários, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.016.010,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Afonso Pena, 1715, Funcionários, Belo Horizonte, MG, 30130-006
Área:
117.55m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Descrição
Este apartamento de 3 quartos, incluindo duas suítes, destaca-se por seu acabamento refinado, com banheira de hidromassagem, aquecimento solar e armários planejados. Com 117,55m² de área construída, o imóvel está situado em um edifício de 25 andares com porteiro 24 horas e elevador, oferecendo conforto e segurança. Localizado em uma região nobre de Belo Horizonte, próximo ao Palácio das Artes e área hospitalar, o imóvel possui uma fração ideal do terreno de 942m², garantindo valorização e exclusividade. A planta inclui dependência de empregada com banheiro e área de lavanderia, ideal para famílias que buscam praticidade. O prédio conta com apenas dois apartamentos por andar, o que proporciona privacidade e tranquilidade aos moradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/08/2025
às 11:00
|
R$ 1.016.010,90 | - |
| 2ª Praça |
20/08/2025
às 11:00
|
R$ 508.006,00 |
-50%
Economia de
R$ 508.004,90
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Alexandre Pedroso Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -106.586,87 (-10.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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