Loja térrea desocupada com 68m² construída, sem vaga
Funcionários, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 755.750,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua dos Timbiras, 1477 e 1497, esquina com Av. João Pinheiro, 250 - Lourdes, Belo Horizonte - MG, CEP: 30140-061
Descrição
Loja térrea com 68,10 m² de área construída em prédio comercial, localizada no bairro Lourdes, Belo Horizonte/MG. O imóvel não possui vaga de garagem e está desocupado, o que facilita a posse imediata pelo comprador. A área do terreno é ampla, com 1.340 m², proporcionando potencial para expansão ou uso comum do edifício. A sala necessita de reparos, especialmente pintura e piso, o que pode ser uma oportunidade para personalização conforme a necessidade do investidor. O imóvel está situado em área de bem tombado, exigindo atenção para reformas e obras, com necessidade de autorizações específicas. A venda será formalizada por Escritura Pública, com possibilidade de pagamento à vista com desconto ou a prazo mediante consulta. A localização privilegiada no bairro Lourdes, próximo a importantes vias, agrega valor comercial ao imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 15:13
|
R$ 755.750,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 296.002,50 (39.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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