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Apartamento 307 em Construção - Edf. Golden Single Home Service , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

22.25m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Apartamento em construção no Edifício Golden Single Home Service, com previsão de entrega para dezembro de 2026. Ideal para quem busca um imóvel moderno e bem localizado em Boa Viagem, leilão de imóveis em Recife. A área privativa de 22,25m² é perfeita para locação ou para quem busca praticidade. O condomínio oferece diversas áreas de lazer e comodidades. Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo no segundo leilão, com 80% do valor de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:00
Valor: R$ 490.338,72
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:30
Valor: R$ 392.270,98
Economia: R$ 98.067,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca valorização a médio prazo, considerando que o empreendimento está em fase de construção com entrega prevista para dezembro de 2026.

Análise de Estratégia:

  • Praça de Interesse: A segunda praça, com lance inicial de R$ 392.270,98, é a mais estratégica. O desconto de 20% em relação ao valor de avaliação (R$ 490.338,72) é significativo e alinha o preço com o valor de mercado, tornando a aquisição mais vantajosa.
  • Momento da Oferta: Dado que o imóvel está em construção, o ideal é aguardar a segunda praça para garantir um preço mais competitivo. A primeira praça, com valor de avaliação, pode não refletir o real potencial de negociação em um cenário de obra em andamento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e IPTU após a entrega, bem como os honorários advocatícios (20%) e a comissão do leiloeiro (5%) que incidem sobre o lance vencedor. A descrição menciona que o adquirente não fica isento de novos rateios para conclusão do empreendimento, o que deve ser cuidadosamente avaliado no custo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: A localização em Boa Viagem, leilão de imóveis em Recife, é um ponto forte. Após a conclusão da obra e a entrega do empreendimento, espera-se uma valorização significativa do imóvel, especialmente se o mercado imobiliário local continuar aquecido.
  • Perfil do Investidor: Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em ascensão, com potencial de locação ou revenda futura. A área privativa de 22,25m² sugere um público jovem ou estudantes, que buscam praticidade e localização.

Plano de Ação Detalhado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.338,72 e da 2ª praça é de R$ 392.270,98. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Edifício Saint Louis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Saint Louis em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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