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Apartamento 309 em Construção - Edifício Golden Single Home Service , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Vagas

51

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Recife! Apartamento em construção no Edifício Golden Single Home Service, com previsão de entrega para Dezembro de 2026. Ideal para quem busca rentabilidade com imóveis novos ou para moradia em uma localização privilegiada em Boa Viagem. A estrutura do condomínio oferece diversas comodidades, incluindo lazer e segurança. A possibilidade de adquirir o imóvel com um lance inicial significativamente menor na segunda praça representa um grande atrativo financeiro.
Atenção: O adquirente deverá arcar com os custos de condomínio a partir da arrematação e eventuais rateios para conclusão da obra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:00
Valor: R$ 499.153,29
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:30
Valor: R$ 399.322,63
Economia: R$ 99.830,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: O imóvel em questão é um apartamento em construção, com previsão de entrega para Dezembro de 2026. A localização em Boa Viagem, imóveis de leilão em Recife, é um ponto forte, pois é uma área consolidada e com alta demanda por imóveis. A área privativa de 22,65m² sugere um perfil de imóvel compacto, ideal para locação para estudantes, jovens profissionais ou como investimento de curto prazo.

Estratégia de Aquisição:
  • Praça Ideal: A segunda praça, com lance inicial de R$ 399.322,63 (80% da avaliação), apresenta um desconto considerável e é o momento mais estratégico para aquisição, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A avaliação inicial é de R$ 499.153,29.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio a partir da arrematação e os possíveis rateios para a conclusão da obra. Estes custos devem ser incluídos na projeção de rentabilidade.
  • Comissão do Leiloeiro e Honorários: Adicionar 5% de comissão do leiloeiro e 20% de honorários advocatícios ao lance final para obter o custo total de aquisição.
Plano de Ação Pós-Aquisição:
  1. Finalização da Obra: Acompanhar de perto a conclusão da obra, garantindo que os pagamentos de condomínio e rateios sejam feitos em dia para evitar multas e juros.
  2. Marketing para Locação: Assim que o imóvel estiver pronto, iniciar imediatamente a divulgação para locação, focando em plataformas online e imobiliárias locais. Destacar a localização privilegiada, a nova construção e as comodidades do condomínio.
  3. Precificação da Locação: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região para definir um preço de locação competitivo e atrativo.
  4. Gestão do Imóvel: Considerar a contratação de uma imobiliária para gerenciar a locação, caso não resida na ci...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 499.153,29 e da 2ª praça é de R$ 399.322,63. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
    Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
    Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Edifício Saint Louis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Saint Louis em Recife.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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