Apartamento 3º pavimento com vaga de garagem, 135m² privativos
Itoupava Norte, Blumenau - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 488.548,34
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Siderópolis, nº 254, Itoupava Norte, Blumenau, SC
Área:
187.98m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no 3º pavimento do Edifício Residencial Dusseldorf possui uma área privativa de 135,09 m² e uma vaga de estacionamento exclusiva, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro Itoupava Norte, uma região valorizada de Blumenau, o imóvel conta com uma área total de 187,98 m², incluindo áreas comuns. O imóvel está matriculado no 3º Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau sob o número 20.480. Não há ônus registrados, o que facilita a transferência. A avaliação atualizada em maio de 2025 é de R$ 488.548,34, refletindo o valor de mercado para imóveis similares na região. O imóvel será vendido em leilão judicial, com lance inicial igual ao valor da avaliação corrigida.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/08/2025
às 17:15
|
R$ 488.548,34 | - |
| 2ª Praça |
03/09/2025
às 17:15
|
R$ 244.274,17 |
-50%
Economia de
R$ 244.274,17
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Central Sul de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.059,62 (-0.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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