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Apartamento 40 m² com 0 quartos e 0 banheiros , Arruda , Recife - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Recife!
Apartamento de 40 m² no bairro Arruda, ideal para quem busca um imóvel em uma localização estratégica na capital pernambucana. A área construída oferece um bom potencial para personalização e otimização do espaço. A proximidade com áreas centrais e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 15:00
Valor: R$ 63.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento de 40 m² no bairro Arruda, imóveis de leilão em Recife, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A primeira praça, com lance inicial de R$ 63.840,00, é uma excelente porta de entrada, considerando que o leilão é extrajudicial e o imóvel está aberto para lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de realizar qualquer lance, é crucial pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Arruda, Recife. Verifique os preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, estado de conservação).
  • Avaliação Detalhada: Embora a avaliação específica não esteja disponível no HTML, o lance inicial de R$ 63.840,00 sugere um valor de mercado potencialmente mais alto. Se possível, tente obter um laudo de avaliação ou realize uma vistoria para identificar custos de reforma e potencial de valorização pós-aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um valor inicial atrativo, considere fazer um lance competitivo dentro do seu orçamento. A ausência de lances atuais (0 lances registrados) pode indicar uma boa oportunidade para entrar no leilão com um lance inicial.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, calcule o custo estimado e adicione-o ao seu lance para determinar o custo total de aquisição. Um apartamento de 40 m² pode ser otimizado para aluguel de curta ou longa temporada, ou para revenda após uma reforma estratégica.
  • Documentação e Regularização: Certifique-se de que toda a documentação do imóvel esteja em ordem e que não haja pendências legais ou dívidas ocultas que possam impactar a aquisição.

Considerações Adicionais:

A localização em Recife, PE, é um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Arruda em Recife/PE. A região de Arruda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Residencial Novo Arruda II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Novo Arruda II em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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